节点防水常见问题(渗漏高发区)
表现:管道周边出现水渍、滴水。
成因:管道根部未做成圆弧角,防水涂料无法严密覆盖;未加铺卷材附加层,或密封胶未完全包裹管道与基层的缝隙。
表现:天沟积水、落水口周边渗水,甚至出现倒灌。
成因:天沟内残留建筑垃圾,导致排水堵塞;落水口未做防水附加层,卷材铺贴时未裁剪成扇形贴合管口;密封胶老化开裂,雨水从缝隙渗入。
材料与原屋面防水层不兼容
表现:新旧防水层交接处开裂、脱落,渗漏集中在接口位置。
成因:维修时未匹配原屋面防水材料类型,如原屋面为 SBS 改性沥青卷材,却选用高分子卷材修补;或用内墙防水涂料代替屋面专用防水涂料,耐候性、抗紫外线能力不足。
基层处理不达标
表现:防水层起鼓、脱层、开裂,雨后局部渗水。
成因:未铲除基层空鼓、酥松部位,表面残留灰尘、油污、积水;基层平整度差,卷材 / 涂膜铺贴时出现褶皱、空鼓;平屋面未预留 2%-3% 排水坡度,导致局部积水。
危害:防水层与基层粘结力不足,雨水易从空鼓处渗入,短时间内引发大面积渗漏。
2.1编制依据
《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2008
《溶剂型橡胶沥青防水涂料》 Q/SY YHF0108-2017
《房屋渗漏修缮技术规程》 JGJ/T53-2011
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012